您需要提供房产证明文件。这是证明您拥有房产的重要文件，可以是房产证、购房合同或相关证明文件。确保您的房产证明文件真实有效，并且符合贷款机构的要求。

您需要准备贷款申请表格。贷款申请表格是向贷款机构申请贷款的重要文件，其中包含了您的个人信息、贷款金额、还款期限等关键信息。请确保您填写贷款申请表格时准确无误，并且符合贷款机构的要求。

您还需要提供收入证明文件。这是证明您有能力偿还贷款的重要文件，可以是您的工资单、收入证明或相关证明文件。请确保您的收入证明文件真实有效，并且符合贷款机构的要求。

您还需要提供征信报告。征信报告是证明您的信用状况的重要文件，其中包含了您的信用记录、信用评分等关键信息。请确保您的征信报告真实有效，并且符合贷款机构的要求。

在准备这些材料时，建议您仔细核对，确保所有材料的真实性和准确性。建议您提前咨询贷款机构，了解具体的贷款要求和流程，以便更好地准备材料和提高贷款审批的通过率。

一、借款人身份证、户口簿原件及复印件(有共同借款人的还需提供)

二、借款人婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件

三、房产评估证明原件(房改房、集资房、经济适用房无需评估)

四、借款人及配偶商品房买卖合同复印件

五、房产抵押申请表(银行提供的表格)

六、银行账户(借款人及共同借款人)

七、银行要求的其他材料

广州房产抵押贷款办理流程：

一、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

二、房产评估(非广州本地的房产需要额外多出一项房产评估的环节，大概需要3～5个工作日)

三、银行审核贷款资料通过后，借款人与银行签订借款合同。

四、到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。

五、等待放款，一般情况房屋抵押贷款审批通过后，当日可以完成放款。

广州从化房产抵押贷款申请条件：

一、经营性抵押贷款需要借款人名下有符合要求的经营场地(需要提供经营场地租赁合同)，且经营场地为借款人自有或第三方的，第三方同意无偿且无任何条件地将其拥有所有权的经营场地作为抵押物为借款人向银行提供担保。

二、借款人具有完全民事行为能力，在广州从化有合法有效的身份证明文件，在广州从化居住或经营。

三、借款人须具有稳定的收入，经营在一年以上，经营状况良好，且具有按期偿还贷款的能力。

四、借款人的经营场地所在地与贷款经办行所在地无相异城市。同时借款人不得将经营场地租赁给多家客户使用以取得收入和业绩，严禁为客户多笔抵押业务进行互相担保。如存在此种情况一经查实将不予办理贷款手续。并且需要遵守国家的法律和相关规定。如有违法使用贷款或违反合同约定等行为，银行有权解除合同并追究相关责任。

五、在银行开立结算账户，以该账户作为贷款资金发放账户及还款管理。

六、在银行认可的评估机构进行房产评估，并出具评估报告。(已利用银行商贷购房或使用多家银行商贷购房的家庭主贷人需持有已办房屋产权证和他项权利证及同意办理抵押物更名的意见)。由广州合泰顾问有限公司来整理的，详情访问公司网站：www..cn.同时需及户口簿复印件。如夫妻双方共同借款人双方身份证地址不一致时，则需提供双方各自户口簿及结婚证原件。同时需由双方签名确认。同时提供银行要求的其他资料。同时需要遵守相关的法律法规的规定。具体办理业务时银行工作人员会给予具体说明并填妥相关文件以确保借贷业务的合法有效。您可随时通过电话或亲临办公室进行咨询和办理业务。需要注意的是此规定可能会有变动以工作人员给您答复为准。申请贷款之前需要充分考虑还款方式与还款时间等因素。具体的还款方式与时间银行会根据您的实际情况给予合理建议并给出合适的贷款方案。如有疑问请咨询现场工作人员。办理业务时请携带有效证件及抵押物相关证明文件到场办理并签署相关合同及文件等手续即可完成业务办理过程如有任何问题可及时咨询现场工作人员等，并妥善保管好相关资料以免造成不必要的麻烦等事件发生.您无需具备专业财务知识无需具备专业人士身份亦可获得相应帮助确保资金安全即可.贷款资金将会转入您的指定的收款账户中如有需要您可在当月底前将足额资金存入该账户中以保障您按期足额偿还借款的能力同时获得相关的咨询服务以确保资金的安全及可靠性.以上就是广州从化房产抵押贷款申请材料准备和办理流程的相关内容如有疑问请及时联系我们我们将竭诚为您服务.同时需要遵守相关的法律法规的规定如有违反相关规定的行为发生将会受到相应的处罚并承担相应的法律责任.请在办理业务前详细了解相关规定并遵守相关规定以确保业务办理的合法有效性.